Property ID : 4/91

Vendita €1.200.000 - Residenziale, Villa
500 mq 24 Camere 6 Bagni 1 Posto Auto
 
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L’immobile di lusso, di particolare pregio, è immerso nelle campagne cervetrane tra vigneti, uliveti e pescheti a 5 minuti di auto dall’autostrada e dalla stazione dell’area metropolitana di Roma “Marina di Cerveteri”. In 5 minuti di auto sono raggiungibili le spiagge della Riserva Naturale di Torre Flavia.
Immersa nel verde in uno splendido ed elegante contesto con giardino di 10.000mq, tutto curatissimo con piante di ogni tipo, zona barbecue, impianti di irrigazione, illuminazione.
La villa è finemente realizzata nei minimi dettagli con rifiniture di lusso, arredata, composta su tre livelli per una metratura complessiva di 480 mq + 10.000mq di esterni, cosi suddivisa: Piano terra zona giorno: salone triplo, zona pranzo, cucina tinello di 50mq, ripostiglio e servizi. Tutto con affaccio sul meraviglioso giardino e sul portico. Piano terra zona notte: 2 camere da letto con vista panoramica, corridoio con armadio a muro per accedere alla prima camera da letto doppia, arredata di 2 cabine armadio e grande bagno con doccia, servizi separati, e due lavelli, 2° camera da letto doppia con cabina armadio e bagno. Il tutto finemente arredato. Nel complesso ci sono 8 servizi. Nel piano sottostante troviamo: un appartamento composto da: ingresso, cucina con angolo pranzo due camere da letto, servizio, e spogliatoio, con accesso esterno sul cortile di servizio. Grande studio con una zona fitness comprensiva di bagno, con accesso al piano inferiore di ampia metratura zona di servizi. Ampio garage con cantina e 3 ripostigli.
La villa è fornita di riscaldamento autonomo, climatizzata, impianto di allarme e videocitofono.
Pavimenti sono in ceramica monocottura 16mm di prima scelta, l’impianto di riscaldamento è con pompa di calore elettrica di ultima generazione abbinato con impianto solare termico, presenza di due termocamini, forno a legna interno, due pozzi irrigui per il giardino, sistema di accumulo di acqua fredda con doppia autoclave, sistema di filtrazione acqua potabile con sistema anticalcare, palestra attrezzata con macchine TechnoGym, vasca idromassaggio a sfioro per 6 persone, 20 piante di ulivi, agrumeto e frutteto.
La Villa dista 20 minuti di auto dall’aeroporto internazionale Leonardo da Vinci di Fiumicino, 20 minuti dal porto navale di Civitavecchia, 20 minuti dal centro di Roma S. Pietro.

€.1.200.000

Cl.Energ.G

ACE:
Prestazione energetica (IPE):

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