RIF 4-110 – VIA TUSCANIA – MANZIANA (RM)La Nigro Immobiliare ti presenta una villa unifamiliare in vendita a Manziana situata nella zona di “Quadroni”, incorniciata dalla serenità del bosco circostante.

Questa affascinante residenza su due livelli di 194 mq offre un rifugio unico, perfetto per coloro che cercano pace e spazi generosi.

Caratteristiche Principali:

– Piano Terra: Ampio salone con stufa ad idro-pellet, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, bagno e ripostiglio.

– Piano Primo: 2 camere mansardate, bagno e spazio mansardato adibito a ripostiglio.

Esterno: Il giardino circostante di 1000 mq circa offre la possibilità di godersi il verde e la natura, mentre la zona barbecue permette di organizzare piacevoli serate all’aperto con amici e familiari.

Non mancano poi i posti auto, per garantire sempre la massima comodità.

Caratteristiche e migliorie apportate:

•automazione cancello d’ingresso con motore “FAAC”;

•impianto di irrigazione, con n. 4 fontane posizionate in varie zone del terreno;

•creazione di muri di contenimento con pietra tipica manzianese;

•porta blindata con serratura dotata di cilindro europeo;

•sistema di allarme con sensori volumetrici in ogni ambiente interno e sensori perimetrali esterni;

•persiane in ferro blindate con serrature dotate di cilindro europeo alternate a grate in ferro battuto fisse;

•finestre in alluminio (esterno) e legno (interno) con vetri spessi 2 cm e taglio termico;

•copertura in alluminio per caldaia a GPL e centralina impianto fotovoltaico;

•impianto fotovoltaico con pannelli solari per complessivi 1,5 kW;

•zanzariere su tutte le finestre;

•barbecue esterno realizzato con lo smontaggio del camino, posizionato originariamente all’interno dell’immobile;

•riscaldamento a caldaia GPL, serbatoio esterno di 1000 litri;

•riscaldamento ed acqua sanitaria con caldaia pellet “Palazzetti” – trattativa separata -.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Cl.Energ.G